投資房地產應該避免的錯誤

許多首次投資的人由于沒有花時間研究而付出了慘重代價。他們僅僅依靠傳統趨勢和經驗來做出判斷。因此，有必要在做風險投資前，多了解打算介入的市場。

房地產投資給許多業主提供了現金流，稅收優惠，如果做出滿意的決策會影響到整個一生。但如同任何投資一樣，房地產市場也有發展趨勢，忽視它，可能會給投資者帶來巨大損失。通過一些專業知識，避免犯一些常見錯誤，確保良好的投資回報率。

1、無法確定需要的時間。錢，資本增值，稅收優惠，損失控制，收支平衡和所有權是投資前幾樣必須加以管理的事情。具有服務意識的房地產專業人士可以拿出大量時間幫助你評估需求，確保投資收益。

2、不調查賣方和買房代理人。房地產投資回報率據稱很高，但不要陷入關于財富的狂熱浪潮中。檢查每一個細節，包括租金，付款記錄，稅收，費用，利率，未來變化等所有一切與潛在投資相關的財務事項。確定自己找的是一家好代理公司，這很像保險代理，一些微不足道的細節往往都非常重要。

3、不要過于情緒化，這只是生意。投資物業具有創造和保持財富的潛力，但也有可能被迫做出潛在的困難決定。反復再投資需要時間認真考慮各個方面。房地產投資不是一種可以“撒手不管”的業務類型，它需要你時刻保持警惕。

4、避免負資金流動。不動產會每個月吃掉你的現金流，造成運營資金周轉不靈。這會在一段時期內導致壓力，挫折和痛苦。對于新手投資者，預期不斷的資產增值和積極的現金流可能不太現實。由于銀行賬戶吃緊，很有可能被迫在投資價值真正實現前就被迫出售物業。

5、沒有做徹底調查。要查看各個方面！考慮聘請專業偵探。向房主詢問結構損壞，以及其他任何不能忽視的問題。利益驅動的房地產代理人可以幫助你找到最好的私人偵探，查明事實可以避免你為錯誤付出高昂代價。

6、沒有適當保險。物業投資保險是絕對需要的，因此有必要咨詢專業保險人士，以保護好你的財產。