從張恨水的《紙醉金迷》判斷中國房地產價格的漲跌趨勢

張恨水是我最喜歡的民國作家之一，此外還包括老舍、錢鐘書和沈從文等，他們的作品都具有一種正義知識分子的人格魅力和精神。眾所周知，張恨水以寫言情小說而聞名，是很會講故事的人。但《紙醉金迷》是個例外，是相對較嚴肅的文學作品，講述的是抗戰時期的大后方–重慶的市井生活，其中就涉及許多金融知識。

在《紙醉金迷》里，貫穿整個故事情節的一樣東西就是“黃金券”，是官方財政發行的金融產品，可以在到期后用此券兌換實物黃金。由于當時包括重慶在內的大后方貨幣迅速貶值，黃金券迅速成為人們的投資保值產品。在官方媒體和小道消息的推波助瀾下，黃金券的市場價值大幅度上漲，而且總是給人以未來不斷上漲的預期。于是，上到有錢人，下到普通職員和下層傭人，都以各種方式購買黃金券。有門路的直接從政府購買，但數量有限，其他人只能通過轉手獲得加價的券。和如今的房地產一樣，不用干活，只通過倒賣此券就可以賺錢，甚至暴富。

當時整個重慶的人都癡迷于此，街頭巷尾，人們最經常議論的事情也是黃金券。說到這里，大家是否看出，這黃金券和如今的房地產有些相似？黃金券的發行量和價格在國民政府的調控打壓下，很快的將市場上的閑散資金回籠，這很大程度上緩解了通貨膨脹壓力。但是和任何事情一樣，沒有只漲不跌的東西。隨著抗日戰爭的接近尾聲，黃金券的命運也出現了轉折。最終，在政府的操作下腰斬價值，讓那些夢想一夜暴富的人夢醒，尤其是通過高杠桿貸款購買黃金券的人，輸得最慘。

中國的房地產市場發展到今日，以完成了幫助政府投放貨幣，刺激經濟發展的使命，該回歸其居住本質了。與西方純粹的市場經濟相比，中國還有差距，因此注定不會采用通過惡性通貨膨脹修復過熱經濟的方式。為了社會穩定，唯一的可能就是通貨緊縮，雖然大家都不好過，但總能讓普通民眾吃上飯。

回顧歷史，總會發現，很多事情都驚人的相似，因為我們終歸是人，具有人性特點。即使物質文明再怎么高度發展，人所具有的動物性是不會改變的。