通貨膨脹會影響房地產價格嗎？

什么是通貨膨脹？

通貨膨脹是指商品和服務評價價格持續上升的過程。它是以年百分比量度的，通常可以看出今年買同一種東西花的錢比去年多。盡管針對通貨膨脹有很多書籍和長期辯論，但有兩種大多數人都普遍同意的理論。需求拉動型通貨膨脹發生在貨幣充足但沒有足夠商品或服務滿足需求時。而成本推動型通貨膨脹發生在企業費用上升并不得不通過提高價格才能保持利潤的情況下。

通貨膨脹與房地產

這是一個比較復雜的課題，并且多年來一直有人在研究高物價會給房地產帶來什么樣的變化。我們不知道什么時候開始發生通貨膨脹，但我能感受到價格上漲。這一點在房地產領域也是如此。價格會漲到多高？在通貨膨脹達到一個程度，以至于普通公眾不再能夠買得起房屋或任何生存需要的東西時，房地產價格就會開始下降。

在通脹期間買房子

如果能遇見通貨膨脹發生，買房子是一個很好的選擇。但如果膨脹已經推高了房產價格，應選擇等待。因為通貨膨脹會影響人們的生活并迫使一些人以低價出售房產。由于在通貨膨脹期間很少有買家買得起減價房產，房地產市場會持續低迷很長時間。如果確實需要在這期間購買房屋，最好是選擇固定貸款利率以保護自己免受高利率損失。

通脹期的投資者和房地產

在通脹增加并迫使房地產價格下降時，即使是投資者也會在購買時猶豫不決。這是因為賣出房屋需要很長時間。如果有錢可以用于多年持有投資的房產，在這段時間買房子是很好的時機，因為價格很低。房地產是對經濟增長最先做出反應的產品之一，因此在各方面開始轉好時，價格會再次上漲。