房價下降的主要原因

房屋不僅是供人居住的地方，它在發達國家也是居民投入資金的最大財產項目。房價會伴隨通貨膨脹而上漲，它們是建立在有形資產上，意味著有長期上漲的趨勢。然而，房價也有下降的可能。雖然上漲的理由很明確（收入增加和人口增長），但它們下降的原因則往往需要探究。

泡沫破裂

房價會在快速上漲太久后下降。無論投資者還是需要房子居住的買家都會感覺價格背離的太遠，并因此不愿意支付高價格。在人人都知道房價被高估時，價格自然就會下降。

高失業率

就業是影響房價的一個重要因素。如果人們沒有工作，或擔心現有工作，他們就不會購買房子并且賣家需要降低房價吸引買房者。

低租金

租金也會明顯影響房價。租賃可以替代支付抵押貸款，但如果它的收益比貸款低很多，人們往往會用租賃替代購買。出租房子和股票紅利有些相似，它們給業主提供收入。但在出租房子收益較少時（特別是買房出租的投資者），人們通常會對買房缺乏興趣。

未售出房子積壓

如果有太多未售出的房子，就會給房價帶來下行壓力，因為賣家將被迫降低價格出售房子。如果不降價，未出售房子數量還會繼續增加，使銷售變的更加困難。其中一個導致未售出房子增加的原因是新建住宅供應過多。在經濟景氣時新房子被建造出來，但如果經濟狀況變的惡化，這些房子就難以售出。

螺旋下降

在房間下降一段時間后，擁有者會感覺越來越窮，并會導致花錢減少。由于消費減少，企業會遭受需求疲軟并因此而解雇工人以降低成本。而勞動力市場惡化還會使房價下降的更厲害。