業主不收房多久算違約業主不收房需要承擔什麼責任

業主遲遲不收房誰的損失比較大還是得看什麼情況的，一般其實到最後還是業主受損失比較大，畢竟自己花錢買了的房，有問題肯定是得找開發商或者物業解決。那麼，業主不收房需要承擔什麼責任？一起來看看的介紹吧！

業主不收房多久算違約
沒有具體時間限制
業主多久不收房構成違約需要按照具體的房屋買賣合同來確定。一般情況下業主推遲多久收房是沒有具體時間限制的，若想推遲收房需要和開發商進行溝通商量，說明原因並且不違反合同約定的情況下是不構成違約的。
是否違要遵循購房交易合同的有關約定。若購房者無任何理由，有意不收房，根據購房合同約定，是存在違約行為的，要承擔相應的責任。但要是因為房子有質量的問題，或是開發公司證件缺失，就能拒絕收房，並不需要承擔任何的責任。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
業主遲遲不收房是誰的損失
遲遲不收房是誰的損失，要看是誰的責任。如果業主無正當理由拒絕收房，那麼業主需要承擔商品房毀損、滅失的風險等後果，如果是由於房屋質量存在問題、交房時未提供交付許可等開發商的原因，則由開發商承擔損失。

業主不收房需要承擔什麼責任
在開發商通知貸款者交房後，如果沒有正當理由，業主不收房的，無論業主是否辦理了交房手續，收房截止日期後，房屋損毀、滅失的風險均由業主承擔，且自截止日期後該房屋的物業管理等相關費用也由貸款者承擔。此外，如果因延期收房導致開發商管理、維護房屋支出的相關費用也由貸款者承擔。
什麼情況下可以拒絕收房
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。
2、開發商無故延遲交房，經過購房人催告後，超過三個月交房的。
3、未經有關部門批准，開發商擅自改變房屋結構及合同規定的配套環境。
4、房屋實際交付面積比原合同規定誤差超過3%的。
5、房屋質量太差，嚴重影響正常居住使用的。
6、如果開發商在交房時，存在以上幾個問題，業主是可以拒絕收房的，所產生的損失都是由開發商承擔的。