槽鋼層影響房屋質量嗎 – 槽鋼層下層影響房屋質量嗎

許多買房子的朋友，聽到一個名字就直搖頭，是什麼讓他們如此膽戰心驚?那就是近幾年出現的槽鋼層，這是許多購房者都會避開的樓層。
槽鋼層到底能不能買?它對樓上樓下及本身有什麼影響?一個退休的房產銷售經理告訴你行業真相，希望能夠幫助到大家。

什麼是槽鋼層?
槽鋼層是指使用了工字鋼鋪裝的樓層，它方便懸空腳手架的安裝，讓建築工人搭建房子時，有一層防護，因此槽鋼層是很重要的一個部位。
高樓層的建築都會存在槽鋼層，並且不止一層，總高33樓的建築，差不多是5層或6層，而這也是購房者避免不了的。

槽鋼層會在哪些樓層?
國家規範，懸空腳手架的高度不能超過20米，而商品房每層高度在3米左右，開發商為了節省建築成本，會每隔6層左右就鋪設一次腳手架。
根據這樣來推算，建築物總計33層，腳手架從4樓搭建第一個，每隔6層再搭建一次，所以4樓、10樓、16樓、22樓、28樓是槽鋼層，這是最常見的槽鋼層做法，也是最划算的一種。

槽鋼層能不能買?
房產經理告訴我，其實這個槽鋼層對我們居住沒有很大影響，和普通的樓層一樣;而且槽鋼層的價格會略低於普通樓層，這也是開發商的促銷手段之一，以免購房者不想買槽鋼層。

但槽鋼層也會出現以下問題：1、槽鋼層的地面沒處理好，走起路來會有響聲。因為槽鋼層是工字鋼安裝的，每根鋼筋間距一兩米，呈現中空的狀態，後面再鋪設地板或瓷磚，很大機率走起路來發生嘎吱的響聲。

2、靠近槽鋼層的牆體出現開裂。一般來說，牆體靠近槽鋼層的混凝土需要封堵完整，才能保證牆體的牢固性，讓它不會開裂。但是混凝土沒封好，就會出現開裂現象，但這個開裂不會影響到建築物的承重，屬於常規問題。

3、外牆洞口開裂，很有可能會滲水到槽鋼層內部。牆面開裂後，防水層出現裂縫，導致防水沒效果，雨水順著牆面裂縫流到槽鋼層，最後沿著工字鋼流到室內，以至於室內地面出現滲水現象，將木地板泡發。

我家就是22樓，居住了一年多了，地面也沒出現任何問題，在和其他業主交流時，也沒聽說槽鋼層會開裂滲水，因此槽鋼層的不好言論，缺少真實性，有想法的朋友別被迷惑了。
總結一下，據房產銷售來說，槽鋼層能夠買，而且價格會更便宜一點，它也不會影響到建築物的結構，質量有保障！